Sidebar Menu

Datum objave: 03. Siječanj 2018

Cijene stanova iznadprosječno rastu u Zagrebu, Puli, Splitu i Zadru, drže se i u Šibeniku

Diana Ferić
Diana Ferić

Prema novom istraživanju Njuškala u prosincu, provedenom na uzorku od 158 tisuća aktivnih oglasa, cijene nekretnina u Hrvatskoj su, u odnosu na godinu ranije rasle za 2,32 posto. Cijene stanova, pak, pokazuju brži godišnji rast u odnosu na cijene kuća pa su tako one više za 4,83 posto u odnosu na raniju godinu, dok su kuće u prosjeku rasle 2,5 posto. Sudeći prema godišnjim indeksima prosječnih cijena kvadrata stanova u najvećim hrvatskim gradovima, primjećuje se da u Rijeci one rastu, no ispod prosjeka cijele Hrvatske, dok je iznadprosječan rast cijena prisutan u Zagrebu, Puli, Splitu i Zadru. U Šibensko – kninskoj županiji prosječna cijene četvornog metra stana je oko 1 720 eura.

 

Prema indeksima cijena, nakon pada u 2013. i 2014. godini, te stagnacije u 2015., u posljednje dvije godine, a pogotovo u 2017., bilježimo ubrzan rast cijena stanova u Hrvatskoj.


U Zagrebu su cijene stanova u posljednjih godinu dana prosječno rasle za 8,3 posto, dok su cijene kuća rasle za minimalnih 0,3 posto. Kada bi usporedili trenutne cijene stanova u Zagrebu u odnosu sa cijenama iz 2011. primjetili bismo da su one trenutno niže za 2,24 posto. Kuće, pak, u Zagrebu trenutno bilježe 17 posto niže cijene u odnosu na 2011. godinu.

Najveći godišnji rast cijena stanova u Zagrebu zabilježen je u kvartovima Kruge i Zapruđe, gdje su cijene rasle 24, odnosno 23 posto, dok kada se dotaknemo gradskih četvrti najveći porast je zabilježen u gradskoj četvrti Trešnjevka-jug gdje su cijene više za gotovo 16 posto u odnosu na isti mjesec lani.
Cijene stanova u Dubravi su u prosjeku rasle oko 7 posto u prošloj godini, dok istovremeno bilježimo 0,5 posto niže cijene stanova u gradskoj četvrti Sesvete.
Kada u obzir uzmemo sva ova kretanja, prosječna cijena kvadrata stana u Zagrebu iznosi 1.777 eura i za 512 eura je u prosjeku viša u odnosu na prosječnu cijenu kvadrata kuće sa dvorištem. 

Ipak, Zagreb nije grad s najvišim rastom cijena kvadrata stanova. Prvo mjesto u konkurenciji najvećih hrvatskih gradova u ovoj kategoriji nosi Pula, gdje su cijene stanova u godinu dana porasle za čak 11 posto i trenutno prosječna cijena kvadrata stana u Puli iznosi 1485 eura.

U Osijeku, pak, prosječna cijena kvadrata stana iznosi 927 eura, i za 1,8 posto je niža u odnosu na isti mjesec lani.

Dubrovačko neretvanska županija je, zahvaljući Dubrovniku, i dalje na prvom mjestu po cijenama nekretnina. U navedenoj županiji prosječna cijena kvadrata stana iznosi 2.494 eura, dok prosječna cijena kvadrata kuće s dvorištem tamo iznosi 2.100 eura.

Zanimljivo cijene stanova u Zagrebačkoj županiji niže su za 36 posto u odnosu na Grad Zagreb, dok su cijene kuća niže za čak 43 posto.

Najniže cijene su i dalje u istočnim dijelovima Hrvatske gdje se prosječne cijene stanova kreću ispod 800 eura po kvadratu, dok prosječne cijene kuća ne prelaze 500 eura za kvadrat.

 

 

 

 

Prosinac 2017. g.: Prosječne cijene u €/m²
po županijama – prodaja stanova, prodaja kuća

Gradska četvrt Prodaja stanova Prodaja kuća
Dubrovačko-neretvanska 2.494 2.100
Splitsko-dalmatinska 2.230 1.839
Šibensko-kninska 1.721 1.697
Istarska 1.737 1.571
Primorsko-goranska 1.736 1.439
Grad Zagreb 1.775 1.232
Zadarska 1.856 1.461
Ličko-senjska 1.470 1.045
Zagrebačka 1.131 705
Varaždinska 1.089 584
Osječko-baranjska 905 527
Međimurska 1.019 540
Brodsko-posavska 798 545
Krapinsko-zagorska 962 546
Koprivničko-križevačka 973 494
Karlovačka 831 514
Sisačko-moslavačka 747 435
Vukovarsko-srijemska 693 426
Bjelovarsko-bilogorska 818 410
Virovitičko-podravska 749 407
Požeško-slavonska 737 377
Prosječne cijene u €/m² za Nekretnine u prodaji - prodaja stanova, prodaja kuća

Izvor: Njuškalo baza oglasa nekretnina
Period: prosinac 2017.
Uzorak: Nekretnine u prodaji: Prodaja kuća, Prodaja stanova, Prodaja zemljišta, Prodaja poslovnih prostora
Prosječne cijene nekretnina, ekstremne vrijednosti isključene iz analize


Svi podaci i grafički prikazi iz analize cijena nekretnina na uzorku oglasa na Njuškalu dostupni su za objavu uz obvezno navođenje izvora.

 

 

 

Iz kategorije: Vijesti

logo footer 1
Trg Andrije Hebranga 11a, 22 000 Šibenik

logo footer 2
logo footer 3

Koristimo kolačiće kako bi Vam pružili bolje korisničko iskustvo. U skladu s novim smjernicama privatnosti, moramo Vas upitati za pristanak prilikom korištenja kolačića.